9月8日中午11時30分許，浦東新區(qū)康橋昱龍家園北苑一棟14層高的居民樓，頂樓電梯機房的混凝土遮雨棚突然掉落，樓板被砸得凹陷，將樓梯口堵住。并導致正在運行的電梯跳閘停運。
　　“最近天氣很好，混凝土結構的遮雨棚怎么會突然掉落呢？”這樣的意外讓居民擔心房屋結構存在安全隱患，擔心類似事情再次發(fā)生。
　　遮雨棚掉落致電梯停運
　　混凝土遮雨棚掉落后，小區(qū)物業(yè)立即用木頭加固了其他樓的機房遮雨棚，避免意外再次發(fā)生。然而，居民擔心小區(qū)房屋結構存在安全隱患，害怕遮雨棚掉落的事情會再次發(fā)生，都不敢入住了。
　　還有居民透露，遮雨棚掉落后，混凝土內裸露的鋼筋過細，“混凝土遮雨棚大約有20厘米厚，但是里面的鋼筋非常細，比平時在工地上看到的細了很多，我們懷疑施工單位有偷工減料的情況。”
　　據小區(qū)居民龔先生介紹，昱龍家園屬動遷安置房小區(qū)，交房至今已有八九年。近兩年，小區(qū)多棟居民樓墻面有開裂現(xiàn)象，不少外立面已出現(xiàn)明顯裂痕。
　　事發(fā)遮雨棚早有斷裂
　　今年年初進駐昱龍家園的上海盈尚物業(yè)管理有限公司，原先物業(yè)是開發(fā)商自帶的。在物業(yè)交接的時候，開發(fā)商出具了小區(qū)通過綜合竣工驗收的相關文件。
　　據盈尚物業(yè)昱龍家園的主管經理馬龍新介紹，8日11時40分，物業(yè)接到業(yè)主電話稱小區(qū)北苑7號樓的電梯發(fā)生故障。維修人員到場后發(fā)現(xiàn)電梯已斷電，于是到頂樓電梯機房查看，才發(fā)現(xiàn)混凝土遮雨棚砸落在地，樓板被砸得凹陷。
　　“遮雨棚掉落的位置正好擋住消防樓梯口和機房的門，維修人員只能從相鄰的8號樓頂樓繞過去。由于遮雨棚是混凝土結構，重約2噸，必須要進行切割才能搬移，所以耽誤了電梯維修時間。”馬龍新說：“電梯維修人員經過檢測，推斷可能是遮雨棚砸落造成樓板震動，導致電梯斷電。事發(fā)時，電梯并沒有發(fā)生急墜，也沒有人員傷亡。”
　　對于遮雨棚突然掉落的原因，馬龍新表示，物業(yè)查看發(fā)現(xiàn)，事發(fā)遮雨棚其實早就出現(xiàn)斷裂。“根據混凝土結構斷痕的新舊程度判斷，至少有三分之二部位是以前就斷裂的。我們發(fā)現(xiàn)里面的鋼筋確實比較細，從經驗上看，可能存在偷工減料或者施工程序不當的情況。”
　　事發(fā)后，物業(yè)對小區(qū)其它樓的遮雨棚進行檢測，對出現(xiàn)裂痕的遮雨棚進行及時加固。
　　將聘第三方機構檢測
　　昨天下午，康橋鎮(zhèn)政府、昱龍家園居委會和部分業(yè)主代表召開協(xié)調會，由于擔心業(yè)主情緒失控，開發(fā)商代表并沒有出席會議。
　　協(xié)調會展示了開發(fā)商通用地產（上海）有限公司出具的承諾書，包含3點內容；　一是在業(yè)主允許下，3天內對受損的樓層進行修復；二是對其它樓的頂樓遮雨棚進行安全檢測，并實施維修防護；三是對房屋質量問題，經專業(yè)部門檢測后，根據結果承擔相應責任。
　　康橋鎮(zhèn)康秀社工站書記曹上達表示，目前康橋鎮(zhèn)房管辦等相關部門已經介入此事，是否存在房屋質量問題，需要權威部門進行檢測。根據上海市住房保障中心的推薦，康橋房管部門選出了6家權威的第三方檢測機構，由居民投票自主選擇，對房屋質量進行檢測。“對于發(fā)生遮雨棚斷裂的7號樓以及相連的8號樓，將對每戶業(yè)主的房屋進行質量檢測。而對于其它居民樓，是對樓房整體的質量進行檢測。開發(fā)商承諾，根據檢測結果，該拆了重建就重建，該修補就修補，會承擔相應責任的，請業(yè)主放心。”
　　據悉，目前昱龍家園北苑7號樓的電梯已經完成檢修，恢復正常運行，由于遮雨棚還未修復，居民擔心可能會出現(xiàn)漏水問題，對此曹上達表示，在居民同意的情況下，開發(fā)商可立即進行修復施工。此外，對該樓的水電煤等管道設施也將進行徹底檢查，確保居民生活安全。
　　今天，康橋鎮(zhèn)有關部門將安排開發(fā)商到小區(qū)聽取業(yè)主意見，充分溝通，妥善解決。

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