業內的人士認為，在貨幣政策持續微調以及一系列的穩定政策實施的背景下，房地產回暖的趨勢確立，但在高庫存的影響下，雖然房地產投資下滑將有所趨緩，但趨勢不會改變。

數據顯示，1至4月份，全國房地產開發投資23669億元，同比名義增長6.0%，增速比1至3月份回落2.5個百分點。其中，住宅投資15870億元，增長3.7%，增速回落2.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.1%。

銷售方面，住宅銷售的面積下降5.0%，辦公樓銷售面積下降13.6%，商業營業用房銷售面積增長5.2%。商品房銷售額17739億元，下降3.1%，降幅比1至3月份收窄6.2個百分點。

房地產開發企業到位資金的情況方面，1至4月份，房地產開發企業到位資金36279億元，同比下降2.5%，降幅比1至3月份收窄0.4個百分點。其中，國內貸款7341億元，下降4.8%；利用外資108億元，下降6.8%；自籌資金14386億元，增長0.1%；其他資金14444億元，下降3.7%。在其他資金中，定金及預收款8461億元，下降6.2%；個人按揭貸款4327億元，增長2.1%。

中國宏觀經濟信息網研究部研究員楊才勇表示，目前房地產的銷售出現好轉，房企的資金情況也有所改善，不過樓市庫存仍在快速增長。

分析認為，市場數據大部分開始明顯的好轉，特別是銷售情況，從市場數據看，預計后續市場將繼續回暖，但分化也將日益明顯。

數據顯示，4月全國主要的54城市合計住宅簽約套數為24.177萬套，環比上月的22.8萬套上漲5.8%，而同比漲幅更是高達22.5%。

從不同級別的城市看，一線城市環比3月上漲幅度達到14.1%，漲幅最大，二線城市漲幅也達到7.3%。而三四線城市則并不樂觀，整體市場走勢出現了明顯的分化趨勢。

“330新政導致的成交量，逐漸開始體現到簽約上，從整體簽約看，一線城市漲幅最明顯。整體銷售量環比3月同期上漲幅度均超過50%，從中原各城市的分公司反饋來看，無論是上周末的帶看量還是簽約量均有明顯增加。”張大偉說。

但楊才勇認為，雖然未來隨著貨幣政策的持續微調，房屋銷售情況會繼續好轉，但不會大幅上升，他表示，全年房屋銷售可能恢復小幅正增長，但去庫存的態勢難以改變。

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