相對于國內樓市調控的撲朔迷離，海外投資環境的穩定與優惠吸引了大批國內的投資客，在英美澳加等發達國家置業已成為眾多國內閑置資金的主要流向。眾多海外置業投資客也習慣將澳大利亞與歐美等移民熱點國家相比，今天我們就簡單將這兩者做一個對比。

1. 和歐美相比，澳大利亞的生活水準同樣屬于比較高的國家，但其生活成本卻低于歐美主要的國家和地區。澳大利亞資源豐富，貧富差距很小，人們安居樂業，犯罪率較低；而歐美國家，特別是北美地區國家，由于貧富差距過大導致犯罪率偏高。近年來，侵犯華人事件多集中在北美國家，甚至形成“搶蘋果現象”（華人學生酷愛使用蘋果手機，從而引發北美國家一些不法之徒以搶劫這些華人學生的蘋果手機為生）。

2. 澳大利亞擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量的社會與文化基礎建設，文化之都墨爾本甚至連續六年被聯合國評為“最適合人類居住城市”。在這一點上，英、美、加等國家都要略輸一點，法國、希臘等國家風景也很優美，但在第一點上又無法與澳相比。

3. 根據權威經濟評論機構分析，澳洲房產市場近30年來平均每七年即可增值一倍，在1997年亞洲金融風暴和2008年全球金融危機中都沒有受到太多影響，體現了其政府調控的及時以及市場環境的穩健。而歐美國家除德國因嚴格控制房產交易及租金上漲管控沒有引起太大的波瀾之外，其余國家在金融危機中都受到嚴重的波及，影響至今尚未解除。從下圖更可以看到澳洲房產市場近年的強勢增長。

4. 在投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權這一點上，澳大利亞與歐美等國沒有區別。與中國只有70年的產權相比，在這些國家和地區購置不動產，可以為子孫后代留一些產業，同時也是將個人資產合理的分配。　　

5. 海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額；個人購房消費首付10%,與當地居民一樣享受房屋貸款權。海外投資客可以在當地銀行用當地物業進行抵押進行貸款，方便且實惠。這在美國、北歐等國家難以實現，即使英國，也只能最高貸款到房價的75%。

6. 歐美國家為了快速解決次貸危機，允許海外人士購買二手住房，但澳洲限制海外人士只能購買新屋而不能購買二手房，鼓勵一年以上的房產投資計劃，規定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。在澳洲房產市場買房或投資，如果持有一年內出售，將會征收高達49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。體現政府眼光長遠，這些都是變相保護市場、控制房產泡沫產生的一種策略，因此在澳洲房產市場置業是一種長遠的投資行為，而不是一種投機行為。所以，這點看似阻礙了投資客資金快速回籠，其實從更深層次來講是保護了整個澳洲房地產市場的健康長遠發展，給合理投資的人士更大的保障和回饋。

7. 在澳洲，政府對從事澳洲房地產中介活動的專業人員有嚴格的監管，對他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴厲的，最高達七年刑期。因此如果海外投資客購買下澳洲房產市場的物業交由當地房產中介管理有嚴格的法律保護，澳洲房產市場十分有利的保護了海外投資者。

8. 澳洲政府對房地產不征遺產稅及房產稅，而歐美國家有的遺產稅可高達40%以上，美國除遺產稅外每年還對不動產征收房產稅。此外，在澳洲房產市場投資房地產，澳洲房產市場專業化的一站式成交系統不僅可以令中國投資者避開許多困難，且能在澳洲房產市場快捷地完成購置程序，置業后還可以連帶獲得全面的出租和管理服務。

綜上可見，澳大利亞房產投資與歐美國家相比還是有一定的優勢的，這也是眾多國內投資客紛紛把橄欖枝遞到這南半球最大島嶼的原因。